山东现有毛坯房怎么处理/山东毛坯房物业费收取标准

山东情侣买房后还贷压力大,入住毛坯房自己改造,近来他们的生存状况如何...

〖壹〗 、生存状况良好，两个人感觉很幸福。山东情侣买房后还贷压力大 ，选取入住毛坯房
，亲手打造了属于两个人的温暖小窝，两个人现在的生存状况良好 ，而且感觉很幸福 。这对情侣年龄不大
，刚刚走进社会收入不高，这套房子是男方家长支付的首付款 ，两个人需要按月偿还贷款
，经济比较紧张，想要装修能力不够
。

〖贰〗
、来自房子的压力。买房子已经成了年轻人的基本需求 ，如果没有房子，女方的父母会嫌弃
，最不济也要付个首付，婚后男女双方一起付贷款 。房价越来越高 ，动不动就要几百上千万的房子
，让很多人望而却步，即使买了房贷的压力也不会小 ，几十年的贷款压力也是巨大的
。来自生活的压力。

〖叁〗、现在这个房子在捡漏
，只要家人相互陪伴，也会觉得非常温馨 。但是买房和装修房子对于年轻人来说压力是非常大的 ，例如山东有一位小仙女在买房了之后
，因为压力比较大就直接住进了毛坯房
。年轻人压力大的原因是比较多的，有来自生活的有来自工作的 ，对于生活确实是有些无奈和无能为力。

〖肆〗 、经济压力得以缓解购房后装修负担重：购房本身对普通家庭而言经济压力就不小
，即便通过贷款购房，每月的月供也是一笔不小的开支 。若在购房后立即花费十几万进行装修 ，无疑会让家庭经济负担进一步加重。

〖伍〗
、购房背景与经济状况：这对夫妻打工10年存下20万元，选取在河南安阳购房
。安阳新房均价约6000元/平
，20万首付可购百来平房子，但后续月供压力仍较大 ，且需养育3个孩子
，经济负担较重。

“全装修
”房时代已到!全面推行全装修房的省市

湖北自2019年1月1日起全面推行新建商品住宅全装修技术，购房成本可能因装修费用纳入房价而上涨 ，但具体涨幅尚未明确 。政策背景与实施时间政策依据：湖北省人民政府网于2018年4月13日公开的《省人民政府关于促进全省建筑业改革发展二十条意见》明确提出
，2019年1月1日起，全省各城市新建商品住宅全面推行一体化装修技术
。

月7日 ，浙江省住建厅召开新闻发布会
，公开解读《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》，明确住宅全装修实施范围为各市、县（市 、区）中心城区 ，出让或划拨国有土地上的新建住宅
，推行全装修，实现成品交房。

政策背景与目标：浙江省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖 ，并明确实施时间及范围 。此前，2018年4月25日出台的《浙江省绿色建筑条例》已规定
，到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修 ，意味着毛坯房将逐步告别市场
，商品房市场从“半成品时代”走向“成品时代 ”
。

全面精装房时代下，商品房甲醛超标问题确实存在且不可回避。精装修政策普及与甲醛问题凸显近年来 ，全国累计发布精装修政策28次
，覆盖18个省，三四线城市也全面推行 。河南
、天津等地规定保障性住房及商业住宅全部实施精装修交付 ，陕西西安启动全装修成品交房新政
。然而
，精装房普及的同时，甲醛超标问题频发。

日前 ，海南省对房地产市场又出台了新的政策
，其中提到了“推动房地产业朝高端方向发展，从2017年7月1日起 ，各市县商品住宅项目要全部实行“全装修
”，引起广泛关注 。记者对此进行采访
，对于普通购房者来说，对“全装修”有支持也有反对
。

涝坡村毛坯房现状

涝坡村（山东省临沂市莒南县）毛坯房现状如下：住宅建设与基础设施新建住宅配套较为完善 ，村内道路、自来水 、电网等基础设施已实现覆盖
，村民自建房等新建住宅可依托这些配套实现基本居住功能。周边小区存在毛坯房房源，如安康二期有763㎡毛坯房在售 ，总价41万元
，产权70年，供水供电为民用标准 ，能满足居民自主装修需求 。

一般来说
，涝坡村的毛坯房现状可能各不相同。有些可能因为长期无人居住和维护，逐渐破败 ，墙体出现裂缝
，屋顶也可能有损坏，门窗可能缺失或损坏严重
。而有些可能因为当地有新的规划或发展动向 ，毛坯房被保留等待进一步开发利用，比如可能会被改造成民宿、特色工作室等。

一般来说
，毛坯房如果长期闲置，可能会面临一些问题 。比如可能因风吹日晒雨淋 ，导致房屋结构受损
，墙面屋顶出现裂缝
、渗漏等情况
。和周边村子相比，其优点可能在于如果后续有合适规划和资金投入 ，改造空间较大
，可以按照自己理想的风格和功能进行建设。

一般来说，毛坯房的现状可能多种多样 。有的可能只是简单的框架结构 ，墙面地面粗糙；有的可能已经闲置了一段时间
，出现一些破损等情况
。关于改造预算，这取决于很多因素。比如房屋面积大小 ，如果是小面积的毛坯房
，简单装修改造可能几万元就能搞定，包括基础的水电改造、墙面地面处理等 。

前陈湖社区改造项目：位于西昌路东侧 、光明路南侧 ，总占地约216亩，现状多为二层住宅
，容积率约为0.6
。规划为居住用地，新建住宅容积率多层小于4 ，小高层小于0
，高层小于0。后陈湖社区改造项目：位于华山路西侧
、光明路北侧，总占地约256亩 ，多为二层住宅
，容积率约为0.8 。