【上海分阶段复商复市,上海复栋】

丁祖昱:上海加速复工复产复市,60%售楼处已开放

〖壹〗 、上海加速复工复产复市，截至6月6日约60%的售楼处已开放 ，房企复工率超75%
，商业场所逐步恢复线下营业，但商品房成交面积仍受疫情冲击显著。房企复工情况复工进度迅速：6月1日上海宣布正式复工复产后 ，总部在上海或设有分公司的房企当日即陆续复工 。

〖贰〗
、丁祖昱认为，城市更新政策密集出台后
，市场已释放积极信号，房企需提升运营能力以适应政策导向 ，同时城市更新基金的成立为行业提供了资金支持
，整体盈利潜力仍较高
。政策密集出台，城市更新上升至国家战略城市更新已上升至国家战略层面 ，政策进入密集出台期。

〖叁〗、丁祖昱指出
，上海商业地产比较高空置率已达34%，这一数据来源于浦东正大广场的实地调研 ，反映出疫情后上海商业地产市场面临的严峻挑战 。 以下是对这一现象的详细分析：整体空置率情况：克而瑞资管调研发现
，上海重点商业项目平均空置率达到了9%，显著高于北京 、广州、深圳等一线城市 ，以及杭州
、武汉等热点城市。

〖肆〗、丁祖昱指出
，当前二手房市场呈现挂牌量持续攀升 、成交量回落的态势，北京和上海的二手房议价空间有所扩大 ，市场短期回暖或已结束，下半年面临较大压力
。

〖伍〗
、疫情催化了上海产业园区数字化变革
，推动园区在健康设计、优质运营 、线上服务等方面加速升级，并促使企业加大对智慧园区的投入 ，以适应后疫情时代的需求。

〖陆〗
、上海商业地产比较高空置率已达34%
，且郊区商业项目恢复情况明显好于核心区 。具体分析如下：核心区商业项目空置率较高：以浦东正大广场为例，其位于上海浦东陆家嘴黄金地段 ，本应是商业繁华、人流量大的核心区域
，但空置率飙升至34%
。

5月15日周日新闻

〖壹〗 、月15日周日新闻汇总如下：上海明日起分阶段推进复商复市，农贸市场逐步有序恢复上海宣布自次日起分阶段推进复商复市 ，重点覆盖港运
、汽车、零售和物流等行业。此举旨在逐步恢复城市经济活力
，保障民生供应链稳定 。相关龙头股包括：中远海发 、华域汽车
、益民集团、西上海
。

〖贰〗 、天问一号成功着陆火星国家航天局宣布，天问一号探测器于5月15日8时20分成功着陆火星乌托邦平原 ，标志着中国首次火星探测任务取得重大突破。国产疫苗对变异株有效
，台湾疫情升温中国疾控中心称，国产灭活疫苗对多国发现的变异株有效；台湾14日新增29例本土病例 ，其中7人感染源不明，3人重症 。

〖叁〗、月15日
，来自SANRU/金沙萨和Kwilu的一个代表团在Gungu检察长
、Idiofa地区行政长官和Gungu、Gungu两地民间社会陪同下，访问Mungay ，要求民众归还被抢蚊帐
。

〖肆〗 、山东荣邦参加广饶世界轮胎汽配展 展会基本信息：第〖Fourteen〗
、届中国（广饶）世界橡胶轮胎暨汽车配件展览会将于2024年5月15日至17日在山东省广饶世界博览中心举办。企业背景：山东荣邦汽配有限公司是国内领先的汽车用刹车片研发生产商
，专注于为用户提供安全、舒适的制动解决方案 。

上海15个区实现社会面清零

上海16个区中已有15个区实现社会面清零
。以下是相关情况说明：疫情控制成效：上海市副市长宗明在16日举行的疫情防控发布会上表示，经过全市上下共同努力 ，上海疫情得到有效控制
，防控取得阶段性成效。上海封控区总人数降至100万人以内，15日新增阳性感染者数首次降至1000例以内 ，全市社会面已连续两天无新增阳性感染者报告 。

社会面清零进展：5月16日上午
，上海宣布全市16个区中已有15个实现社会面清零，全市封控区总人数降至100万人以内 ，5月15日新增阳性数首次降至1000例以内
，且连续两天社会面无新增阳性感染者报告，疫情防控取得阶段性成效。

上海全市16区已于5月16日全面实现社会面清零 ，复商复市分阶段推进，港股互联网板块受风险偏好回升影响延续回暖
，港股互联网ETF（513770）盘中涨超2%
。

上海已经有15个区域实现了社会面清零，这是以下几类人共同努力的结果：支援上海的省外医护人员。

上海全市社会面清零是指上海在疫情防控中 ，通过一系列措施实现了社会面无新增阳性感染者的目标 。具体情况如下：实现时间与背景：5月17日
，上海宣布全市16个区均已实现社会面清零目标
。这一成果是在毫不动摇坚持“动态清零 ”总方针的背景下，经过持续努力取得的。

上海已有八个地区基本实现社会面清零 ，这是重大防疫成果
，意味着此次防疫工作取得重大进展，上海距离全面恢复更近一步 。社会面基本清零与全面清零有本质差别全面清零指区域内没有任何确诊患者存在；基本社会面清零则代表该区域还有一定确诊患者 ，是按照人口基数比例计算的
。

上海将分阶段推进复商复市,严格落实防疫措施

〖壹〗 、上海将从5月16日起分阶段推进复商复市
，按照“有序放开
、有限流动、有效管控 、分类管理
”原则逐步恢复商业活动。复商复市的具体安排商业网点恢复线下营业 购物中心
、商场、超市 、百货商场
、便利店、药店等将逐步开放，提供线上订购与线下配送 、到店消费服务 。

〖贰〗、上海将分阶段推进复商复市 ，严格落实防疫措施
，根据要求，商贸企业应当在恢复经营前 ，制定疫情防控方案，对场所环境开展预防性消毒
，上海将分阶段推进复商复市，严格落实防疫措施
。

〖叁〗
、这意味着上海的疫情已经得到了基本的控制 ，上海的经济也会逐渐恢复到以往的水平。根据相关的规定分阶段推进
，复商复市，说明近来上海的疫情防控工作很到位 ，经过了长时间的管理
，疫情得到了有效的控制 。这意味着疫情的情况得到了缓解，并且也有了很好的发展 ，才能够有这样的成就
。

〖肆〗、上海全市16区已于5月16日全面实现社会面清零
，复商复市分阶段推进，港股互联网板块受风险偏好回升影响延续回暖 ，港股互联网ETF（513770）盘中涨超2%。

〖伍〗 、月1日起
，上海将在严守不出现规模性反弹底线
、确保风险可控的前提下，全面实施疫情防控常态化管理 ，全面恢复全市正常生产生活秩序 。具体安排如下：社会面管控 实行常态化分级分类管理，新增阳性感染者将按国家风险区域划分标准划定中高风险地区
，并实施相应管控措施。