广州农村盖房子多少钱一平方米

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随着建筑材料价格的不断上涨，农村盖房子的成本也越来越高，在建房之前要做好详细的预算，包括主体框架结构造价和室内装修费用都要列出清单，避免超支太多，那广州农村盖房子多少钱一平方米?广州农村自建房需要哪些证件?跟随我们一起来了解下吧!

广州农村盖房子多少钱一平方米

按照常理预算造价的数据：

1、桩基工程(如有)：70~100元/平方米;

2 、钢筋：40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高) ，合160~300元/平方米;

3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米;

4、砌体工程：60~120元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

5、室内水电安装工程(含消防)：60~120元/平方米(按小区档次，多层略低一些);

6 、屋面工程：15~30元/平方米(多层含量较高、高层含量较低);

7、门窗工程(不含进户门)：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米;

8 、多层砌体住宅：

钢筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

9、多层框架

钢筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

综合以上这些数据及施工经验，广州自建房成本预算成本大约在1200元/平方米左右。即8*18*1200*5=864000元。

广州农村自建房需要哪些证件

广州农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证，自建房建好之后需要办理房产证，在办理时要注意以下几方面:

1、广州农村自建房需要提交广州农村自建房户的申请(说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况)村、社签字。

2、广州农村自建房需要提交本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

3、广州农村自建房，规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

4、广州农村自建房需要提交原《集体土地建设用地使用证》。

5、广州农村自建房需要提交广州农村自建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

6、分家无房产的应附分家协议原件。

7、广州农村自建房需要在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。

8、广州农村自建房涉及河道的，要有水利部门的明确意见。

9 、广州农村自建房需要，新开宅的广州农村自建房户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书(原地改建除外)。

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