soroskj二手房交易定金合同书?
二手房买卖定金合同范本 ，以供大家借鉴之用。
第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内 ，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的 ，无权要求甲方返还已收取的定金 。第八条 甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___日内 ，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取 。
如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租 、查封 、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的 ，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止 ，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金 。
二手房购房定金合同
〖壹〗、在一般情况下 ，二手房定金不能退；但是做好一些准备后 ，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章 ，买家要有中介的定金委托书协议书 、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据 。
〖贰〗 、如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的 ，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止 ，将该商品房另行出卖给第三方的 ，甲方应当向乙方双倍返还定金。
〖叁〗 、法律分析：交付一定的定金，以便留住房源 。为了保证定金的安全 ，应当注意以下四点：要求中介公司出示其与房主之间就该房屋挂牌出售的委托协议 。在该协议中应当包括房屋基本状况 、房价、委托期限及委托中介公司向卖家收取定金的内容。与中介公司签订书面的中介协议 。
二手房买卖定金合同
〖壹〗 、在一般情况下 ，二手房定金不能退；但是做好一些准备后，二手房定金还是可以退的，即双方签定的协议中包括房屋具体信息并且约定了定金的处理办法并且有中介盖章 ，买家要有中介的定金委托书协议书 、中介的定金收据并且有中介盖章；定金须产权人签字；买方有书面证据 。
〖贰〗、二手房买卖定金合同一般合法有效 ，但需满足法定生效条件，同时存在多种会导致合同部分或全部无效的情形。合同生效的必备条件 主体合法：买卖双方需具备完全民事行为能力 ，委托他人代签的 ，需提供合法有效的授权委托书；无权代理签订的合同，未经被代理人追认的 ，对被代理人不发生法律效力 。
〖叁〗 、卖方持有经济适用房界定卡 ，界定卡编号为：___售房时间为：___界定卡时间为：___卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：___ ，签定本合同后 ，卖方必须于___年___月___日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续 。该房地产土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。
〖肆〗 、乙方逾期未支付认购定金的 ，甲方有权解除本合同 ，并有权将该二手房另行出卖给第三方 。第五条 甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》 ，并于___年___月___日将该房产交付给乙方 。
〖伍〗 、那么二手房交易时的二手房买卖定金合同怎么写？下面我们将为大家带来二手房买卖定金合同范本 ，以供大家借鉴之用。
〖陆〗 、定金支付规则：定金金额一般由买卖双方协商决定，但不能超过交易总价的20% 。如果卖方履行了合同义务 ，则定金可以抵作价款或退还 。若卖方未能履行合同或违约 ，导致合同目的无法实现，买方有权要求卖方双倍返还定金。
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