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云溪四季位于增城朱村板块，由合景泰富拿地，融创开发的项目。是洋房和别墅混合的住宅区，共分4期开发，目前在售的是一期。小区体量大，为21号线增城地段沿线体量最大的楼盘项目。配套齐全，最大的劣势是离最近的地铁站朱村东站大约4.5公里，好在小区里配建有公交总站、地铁接驳巴士等，出行略有不便，也有解决方案。
优势：
小区内配建有幼儿园、公立小学，是目前21号线沿线唯一一个在小区内就有公立小学的项目
肉菜市场、商业街、室内运动馆、儿童游乐场等配套齐全，日常的休闲需要，基本在小区内都能得到满足
依山而建，小区环境非常好，视野开阔
融创开发的项目，户型和装修比较实用，户户都带生活阳台
劣势：
距离地铁站较远，大约4.5公里。出行需要借助公共交通或者地铁接驳巴士
周边暂无大型商业配套，最近的商业配套需坐地铁去增城万达广场
总结：云溪四季是目前增城21号线沿线，性价比较高的楼盘，在双合同的背景下，非常适合首付资金有压力
?创基天峰位于广州市增城区荔城板块，属于荔城中心城区府板块，靠近增城万达广场，相较于朱村板块来说，现阶段配套相对来说比较成熟。在售建面89-119㎡的三房单位,纯南向,带装修发售,均价25000元/㎡。
项目优势：
1、配套：教育配套：主要学校配套是增城中学和三联小学。
?商业配套：主要依靠荔城区政府板块的万达广场，楼盘项目距离万达广场五公里。
?交通配套：现阶段依靠自驾 较多，项目未来是有地铁21号线的增城广场站点，是属于快站，乘坐快线到达天河员村只有38分钟。
? 医疗配套：现阶段主要依靠荔城三联卫生所，楼盘对面正在建设广州妇幼保健院，属于三甲医院，后期医疗配套有保障。
2、户型设计得房率高，3+1阳光房的设计提高了得房率，房子的利用空间增大。
项目劣势：
1、产权年限剩余24年
2、小区体量小，只有四栋楼，周边民房密布。居住舒适度较差
3、小区没有自有配套，只能依靠距离五公里的增城万达广场，而且周边没有人行道过马路，步行距离较远，小区门口直接是增城主干道，有噪音影响以及安全性相对较低。
4、小区对面就是在建的妇幼保健院，相距不远。来往人员相对混杂
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评论列表（3条）
我是索罗斯的签约作者“清商”
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