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不动产权属证书与登记证明有什么区别

不动产登记证明和不动产证的区别如下：效力不同。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准；内容不同。

两者的区别：不动产权属证书是指在不动产登记机构对不动产情况进行审查、登记后，颁发给不动产权利人用于证明其享有不动产权利的证书。不动产权属证书可以作为某人享有不动产物权的证据，当事人之间发生权属争议时，一般情形下可以依据不动产权属证书来解决纷争，确认权利。

不一样，二者在性质、用途和内容上有明确区别。核心区别《不动产权证书》是权利人享有不动产所有权、使用权等核心权利的法定证明，记载不动产的自然状况、权属状况等，相当于“物权凭证”。《不动产登记证明》主要用于证明抵押权、地役权、预告登记、异议登记等从权利或临时登记事项，不直接体现所有权。

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