保定二套房买房政策

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法律客观：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

保定买房的限购政策：一、购房方面：暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民家庭出售主城区新建商品住房及二手住房。二、贷款方面：本市户籍第3套房全面限贷，同时认房又认贷。（1）在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于30％；在主城区拥有1套住房或有商业性住房贷款记录或有公积金住房贷款记录的本市户籍居民家庭，在主城区购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于50％。(2)在主城区无住房且无商业性住房贷款、公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于40％；在主城区无住房，但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的非本市户籍居民家庭，在主城区首次购买普通住房，申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于60％。

法律依据

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。

依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。

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